Maison individuelle | 7 pièces | Quartier Saint-Gervais | 178m?
Rouen 76000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, à quelques minutes du centre ville de ROUEN (76000) ?
Ne cherchez plus, offrez vous des mètres carrés sur un secteur privilégiés !
Elle est située sur les hauteurs du quartier saint Gervais et offre une magnifique vue.
Maison 3 chambres et son studio indépendant située à Mont-Saint-Aignan ( limite ROUEN ) quartier Saint-Gervais, à quelques minutes du centre ville, cette propriété allie espace, luminosité et fort potentiel. Sur une parcelle de 540m², une maison d'une superficie de 200m² (178 m² habitable) dont 28m² de studio, avec deux places de parking. A 15 minutes à pied de la gare et du centre ville de Rouen (76000).
Au RDC : Une entrée Une cuisine équipée Un séjour de 36 m² Une salon de 20 m² Une véranda de 11 m² Une suite parentale de 26 m² Une grande chambre de 22 m² Une chambre de 9 m² Deux salles d'eau Un WC
A l'étage:
Combles aménagés
Au -1:
Un studio indépendant avec kitchen et salle d'eau d'une surface total de 28m². Un sous-sol de 27m²
Atouts de ce bien : Menuiseries double vitrage en Alu | Maison à fort potentiel | Secteur recherché | Vue | Sans vis à vis | Tout à l'égout | Beaux volumes | Calme
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » .
Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4672.00 et 6322.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
